嫌恶设施调查：离家500米内有“反社”据点？重要事项说明书里必须确认的黑帮事务所条款

定义： “嫌恶设施”是指那些可能对居住环境产生负面影响的设施或地点，例如黑帮事务所、垃圾处理场等，特别是在日本房地产交易中，其位置对房产价值有较大影响。
日语原文： 嫌悪施設

一、机制与原理

嫌恶设施主要指那些可能干扰生活的地点，根据《国土交通省》规定，购房时了解周边嫌恶设施情况是关键，例如是否存在“反社会势力据点”。根据《日本民法典》，房产交易中的重要事项说明书（重要事項説明書）中必须列明这些潜在风险设施以供买家参考。

二、对投资者的实际影响

对于家庭自住者，确保住所500米内没有“反社会势力据点”至关重要。具体而言，非本地居民、首次购房者以及家庭育儿者，应特别关注此类信息，因为它直接关乎到生活的安全和社区的安宁。购买前可要求详细的环境调查或通过专业代理确认。