大阪府吹田円山町｜328㎡土地 南向採光・屋上露台豪邸

買賣

一戶建

2億日圓

大阪府吹田市円山町9番2号

阪急千里線 「関大前」站 步行4分鐘

阪急千里線 「豊津」 步行7分鐘

2025年8月

2億日圓

相谈

所有權

第一種低層住居専用地域。

50%

100%

木造

206.12 ㎡

4LDK＋2S＋FC＋W.I.C＋S.I.C＋Pantry

2 台

南東側公道

無

所有權

木造

本物件採用公營水道、都市瓦斯，污水與雜排水皆接公共下水；室內配有超過35帖的寬敞LDK、3.2帖大型Pantry、W.I.C步入式衣帽間、S.I.C玄關收納、FC收納空間，並設有獨立洗面與脫衣空間。戶外部分配置Wood Deck木平台、Roof Terrace屋頂露台，以及可停放2台車的停車空間。

這棟房子的核心賣點，是吹田市円山町少見的大地坪新築豪邸。土地約99坪、建物約62坪，並且是土地所有權，不是借地權，資產完整性比較高。交通上可利用阪急千里線「関大前」站步行約6分鐘、「豊津」站步行約7分鐘，兼具住宅安靜感與通勤便利性。 室內最大亮點是超過35帖的LDK，空間尺度明顯高於一般住宅，搭配3.2帖大型Pantry、W.I.C、S.I.C與多處收納，適合重視生活品質與收納機能的家庭。2樓設有Wood Deck，屋頂還有Roof Terrace，可作為休閒、BBQ、日光浴或家庭聚會空間使用。 地段方面，物件位於第一種低層住居専用地域，周邊住宅環境相對安靜，南東側接公道，前方道路約5.7m，資料也標示陽當良好、眺望良好。再加上可停2台車，對想在大阪北摂區域尋找大面積、低密度、帶露台與庭院感住宅的買家來說，這是一個比較有稀缺性的物件。