房產託管

管理公司如何判斷物件是「難租」還是「賣相不好」 當屋主準備出租在日本的房產時，常常會碰到一個棘手的問題：空室時 […]

空室時間拉長，屋主常陷入情緒與直覺的拉扯 許多華人屋主面對物件空置，第一反應往往是感覺「租金是不是訂太高了？」

出租前的浴室檢查：常被忽略的小細節 有位屋主阿明，剛剛接回整修後的物件，準備掛出租。她忙著整理客廳、廚房，卻沒

為什麼賣房不能只看附近成交價？ 王先生是一位在東京持有幾處投資型公寓的華人屋主。最近他打算出售其中一間物件，卻

出租前遇到陽台排水孔堵塞，房東常忽略的隱憂 最近有屋主在退租檢查階段發現，原本看似乾淨的陽台竟然有積水，排水孔

空室的無聲警號：一間房子到底出了什麼問題？ 王先生是一位在東京擁有多間出租公寓的華人屋主。最近，他發現其中一間

申請成功後，為何租客又突然流失？ 王先生的東京一處投資公寓，剛完成退租、重新整理後不久，就順利有新租客申請入住

空調運作正常，真的就沒問題嗎？ 常有屋主反映，房客退租後才發現空調雖然「還會開」，但吹出來的冷氣不夠涼、聲音比

委託出售時，屋主最常犯的三個判斷錯誤 小林先生打算出售他位於東京都郊區的一間公寓，委託了幾家房產公司。不過，幾

出租前發現給湯器年式，是否要告知房東？ 想像你剛接手一間日式公寓，準備正式對外出租。正當你與管理公司檢查設備時