房產託管

競爭的物件不只是比價格，更是拼「被選中」的機會 張先生最近準備將自己的東京一間公寓重新出租，卻發現空室時間越拉

退租時的糾紛，為何很難說清楚？ 不少華人屋主在物件出租一段時間後，遇到退租清算問題常感頭疼。房客說地板有刮痕是

賣房突然陷入困境？先從所有權、抵押權和地上權開始檢視 很多屋主在準備出售物件時，會發現手上資料不夠完整，尤其是

出租前的洗衣機排水口，別小看它的影響 最近接觸不少準備出租公寓的屋主，常常反映一個問題：明明房子地段不錯，租金

不是最便宜，而是「最被租客青睞」的物件 當房東準備將空房再次招租時，往往會先比較附近房源的租金，期望設定一個具

面對空室，屋主該先從哪裡著手比較？ 張先生自從房客搬走後，已經有三個月找不到新租客。空置的房子閒置著每個月不斷

出租前物件拍照，哪些角度一定要拍？ 當您剛剛跟租客解約，房子準備空出來，您是不是很煩惱房子內到底有無損壞？或是

登記簿謄本中哪些欄位會影響出售？ 華人屋主阿明準備出售自己在東京的出租公寓，剛開始以為只要確保房子狀況良好，價

出租前IH爐和瓦斯爐檢查的重要場景 有位屋主小林先生，剛收回一間位於東京郊區的出租公寓。他原以為這次退租沒有大

面對長期空室，先橫向還是縱向比較？ 小林先生剛從日本投資房產的管理員那裡得知，他在東京郊區的兩室一廳公寓空置已