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基本資訊
交易類型
買賣
物件類型
整棟大樓
價格
6億日圓
地址
天神橋四丁目 東扇町ビルマンション
交通1
JR環状線 「天満」站 步行3分鐘
交通2
堺筋線 「扇町」站 步行2分鐘
建築年月
1972年12月
現況
出租中
買賣資訊
價格
6億日圓
土地與法規
產權
所有權
用途地域
商業地域
建蔽率
80%
容積率
600%
構造
鐵骨造陸屋根地下1層付8層建
整棟資訊
土地面積
204.38 ㎡
延床面積
1354.84 ㎡
總樓層
8 樓
總戶數
46 戶
物件種類
收益型公寓大樓／収益マンション・店舖・事務所・共同住宅
收益資訊
現況年收
3,858.8萬日圓
滿租想定年收
3,858.8萬日圓
表面投報率
6.43%
補充資訊
主要設備
公營上下水道、大阪瓦斯（大阪ガス）
賣點
大阪市北區核心地段，JR「天滿」站步行3分、堺筋線「扇町」站步行2分，靠近天神橋筋商店街，人流與租賃需求強。商業地域、容積率600%，現況年收約3,858萬日圓，表面投報率6.43%，屬於核心區少見的整棟收益大樓
備註
稀少立地物件，臨天神橋筋／天神橋筋商店街兩側。2018年做過外牆補修、防水工程、共用走廊與樓梯修繕、玄關門41戶更換、屋上キュービクル更新；2020年做過屋頂防水工程。各房間去年已全面改裝。需注意：有建蔽率、容積率超過的可能。令和7年度評價額為土地112,814,000日圓、建物31,392,000日圓。
地圖連結