大阪市中央区谷町｜車站步行2分・21階南向1LDK・投資向免震結構公寓

買賣

公寓

位於大阪市中央區谷町，價格8980萬日圓，1LDK格局，距離大阪地鐵谷町線天滿橋站徒步2分，具床暖房、對講機、自動門禁等完善設備，適合投資用途

8,980萬日圓

大阪府大阪市中央区谷町２丁目

大阪地鐵谷町線 天滿橋 步行2分鐘

京阪本線 天滿橋 步行5分鐘

大阪地鐵中央線 谷町四丁目 步行5分鐘

2021年11月

出租中

8,980萬日圓

可協商

所有權

鋼筋混凝土造

1LDK

45.8 ㎡

4.71 ㎡

南

21 樓

42 樓

241 戶

1.2萬日圓/月

4,580日圓/月

京阪カインド

城市煤氣、給水、排水、床暖房、熱水供應、浴室和廁所分離、儲藏空間、吧台式廚房、淨水器、洗碗烘乾機、垃圾處理器、洗臉間、洗臉台、洗髮梳化、室內洗衣機置場、浴室乾燥機、監視對講機、自動門禁、宅配箱、自行車停放處、摩托車停放處、網際網路接入、24小時換氣系統、允許飼養寵物（有管理規約限制）、南向、樓層20層以上、大規模公寓（總戶數超過100戶）、高層建築（20樓以上）、築5年內、浴室設窗、管理員日間駐守

免震結構新建於2021年11月的高層塔樓型公寓，45.80平方公尺南向單位，1LDK格局帶有客廳地暖，允許飼養寵物。內廊設計帶有酒店風格，所有樓層設有垃圾投入口，全年無休可丟垃圾。共用設施包括31樓空中酒廊、32樓客房、2樓工作空間及健身房、1樓禮賓服務及車寄，投資適合出租中物件，月租19.8萬日圓，年租約237.6萬日圓，表面利回率約2.64%。

投資回報率依現況租金計算，未保證未來收益。單位位於大阪市核心區域，交通便利、生活機能完善，周邊商場、便利商店、公園等步行距離內。管理嚴謹，提供安心居住環境。