房產託管

空室90天，還在「再等等」真的沒用？ 李先生去年在東京買了一間小公寓，準備交給管理公司委託出租。最開始還算順利

出租前清潔，真的只是基本清掃嗎？ 劉先生是位剛剛購入東京一套小套房的華人屋主，準備首度出租。房客退租後，他想當

準備出售房產時的意外發現：管理歷史的重要性 許多華人屋主在日本投資房產時，會遇到類似的困境：打算出售手中物件，

出租前的準備：空調遙控器與說明書的重要性 不少屋主在準備出租日本房產時，會把重點放在室內整修、清潔或租金設定上

空室超過90天不是小問題，屋主該怎麼面對？ 王先生在東京的一處出租公寓，出租多年，剛剛經歷了房客退租。原本他以

空室超過60天，市場其實在發出什麼訊號？ 李先生去年購入一間東京郊區的出租公寓，原本預期幾個月內可以找到租客，

出租準備時，拍照的重要性 很多屋主在準備把房子出租前，心裡會想「房子本來就很乾淨，為什麼還要拍那麼多照片呢？」

不動產管理公司的角色，和一般仲介到底差在哪？ 小陳是位在東京投資套房的華人屋主。去年他的房子因為租客退租，空置

出租前發現照明設備有問題，該怎麼辦？ 不少屋主在準備出租日本房產時，會遇到這樣的狀況：退租後房客留下報修事項，

空室超過 60 天，市場在告訴屋主什麼？ 想像一下，一位華人屋主Ａ先生，他的東京公寓租約到期後，房子空著沒有人