東京文京區本鄉｜本鄉三丁目站步行4分・3100萬日圓收租公寓｜月租9.2萬

買賣

公寓

3,100萬日圓

本郷3丁目 Sky Court 本鄉東大前壹番館

都營大江戶線、東京Metro丸之內線 「本鄉三丁目」站 步行4分鐘

東京Metro千代田線 「湯島」站 步行7分鐘

2003年6月

出租中

3,100萬日圓

相談

所有權

商業地域

SRC鐵骨鋼筋混凝土造

1K

21.76 ㎡

3.1 ㎡

南

6 樓

15 樓

105 戶

5,400日圓/月

6,520日圓/月

エムシーサービス

都市瓦斯、瓦斯熱水器、電梯、オートロック、宅配箱、防犯攝影機、洗衣機置場、系統廚房、浴室・廁所分離、TV螢幕對講機。共用部分：オートロック、宅配箱、防犯攝影機。室內部分：南向住戶、系統廚房、浴室廁所分離、洗衣機置場、TV螢幕對講機。

東京文京區本鄉核心位置位於東京都文京區本鄉3丁目，屬於東京文教、醫療、辦公需求都比較穩定的區域。本鄉三丁目站步行4分鐘都營大江戶線、東京Metro丸之內線「本鄉三丁目」站步行約4分鐘，通勤便利性強。多站多線可利用除本鄉三丁目外，湯島、上野廣小路、御徒町、御茶之水、春日等車站也在可利用範圍內，租客來源比較廣。現況出租中，收租明確目前為出租中物件，月租金 92,000日圓，年租金約 110.4萬日圓。表面利回り約3.56%以售價 3,100萬日圓、月租 92,000日圓 計算，表面收益率約 3.56%，作為東京23區核心地段小戶型收租物件，收益邏輯比較清楚。小總價，投資門檻相對低相比涉谷、千代田、港區的大額物件，3,100萬日圓更適合做入門型東京收租資產。1K小戶型，出租客群清晰21.76㎡、1K格局，適合單身上班族、學生、研究人員、醫療相關工作者等都心租客。南向6樓，基本居住條件不差本戶位於6樓，南向，對單身租賃市場來說是加分點。設備適合單身租賃需求有オートロック、防犯攝影機、TV螢幕對講機、系統廚房、浴室廁所分離等，作為收租型1K配置比較完整。

オーナーチェンジ物件目前出租中，買方需承接現有租賃狀態。目前月租金：92,000日圓/月年間預定租金收入為 1,104,000日圓。予定利回り：約3.56%以售價 3,100萬日圓 和現有租金計算。寵物不可飼養資料上標示「ペット飼育：不可」。建物狀況調查賣主預定不實施建物狀況調查，買方也不可自行實施。圖面與現況若圖面與現況不同，以現況為準。